Neubau

Transparenz ist uns persönlich besonders wichtig.
Mit Hilfe unserer Leistungsphasen können Sie Sich ein Bild von unserer Arbeitsweise machen.
Alle Phasen in Summe ergeben 100% der Architektenleistung.

Unser Anliegen ist es, dass Sie als Bauherr eine vorfreudige, stressfreie Planungs- und Ausführungsphase bis zum schlüsselfertigen Objekt haben. Aus diesem Grund nehmen wir uns für die Bedarfsanalyse bis zur Genehmigungsplanung besonders viel Zeit mit Ihnen, um spätere Folgeprobleme zu vermeiden.

Bevor es zu dem Bauantrag kommt, führen wir erneut eine Leistungsabfrage ab. An diesem Punkt schauen wir auch, ob wir als Partner für die Ausführung Ihres Traumhauses zusammenpassen.
Denn nur mit der gleichen Sprache, Vertrauen, Expertise und Sympathie kann eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit einem optimalen Endergebnis gewährleistet werden.

Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine E-Mail.
Wir freuen uns Sie bei einem unverbindlichen Treffen kennenzulernen.

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ÜBERSICHT DER LEISTUNGSPHASEN:

Wir sprechen die Sprache, die notwendig ist.

UNSERE LEISTUNGSPHASEN

Was uns von vielen unseren Mitbewerbern unterscheidet?
Für uns ist es essentiell, mit Ihnen zusammen Ihre Lebensgewohnheiten, Ihren Lebensstil, Ihre Bedürfnisse, aber auch Ihre bestmöglichen Alltagserleichterungen auszuarbeiten und zu definieren.
Das ist die Basis für all unsere weiteren Arbeitsschritte.

Denn nur so können wir Ihr Traumhaus lebenswert für Sie gestalten.

LEISTUNGSPHASE: ENTWURF

„Wir träumen gemeinsam Ihr neues Zuhause.“

Aus Ihren Wünschen und Bedürfnissen heraus, entwickeln wir das Haus, in dem Sie zukünftig leben. Wir besprechen gemeinsam Ihre Träume und Vorstellungen, kümmern uns um die Gegebenheiten, besichtigen das Grundstück, erarbeiten uns die rechtlichen Vorgaben und setzen ein erstes Budget fest.

Sie haben einen Entwurf, der bereit ist für die nächste Phase.

Ihr Fundament ist unser Wissen!!

LEISTUNGSPHASE: ENTWURFSVERTIEFUNG

Gemeinsam arbeiten wir den Entwurf aus, besprechen Details, die Ihr neues Zuhause auch im Kleinen passend machen und bereiten somit
die kommenden Schritte und Maßnahmen vor.
Wir zurren den Entwurf fest, legen das Fundament für die Baukosten fest, machen uns Gedanken, was wir noch benötigen, ob alles auch im Detail sinnig ist und haben somit eine solide und starke Basis und den
Fahrplan für die Genehmigung.

Ende der Entwurfsvertiefung Entspricht Leistungsphase 1-3 nach HOAI.

WEITERE LEISTUNGSABFRAGE

LEISTUNGSPHASE: GENEHMIGUNG

Zu diesem Zeitpunkt steht auf Papier und in Gedanken Ihr Traumhaus fest. Nun ist für Sie die meiste Arbeit erledigt und wir kümmern uns um alles Notwendige und arbeiten mit Partnern, um zum Beispiel den amtlichen Lageplan und das Bodengutachten zu erhalten.
Am Ende dieser Phase haben Sie die vollständigen genehmungsfähigen Unterlagen in der Hand und sind bereit für den nächsten Schritt.

Die Bauphase.

BEGINN DER BAUPHASE

Gemeinsam die richtigen Entschiedungen treffen!

LEISTUNGSPHASE: PARTNER

Gemeinsam schauen wir uns nach baufähigen Partnern um, damit Ihr neues Zuhause auf die beste Art und Weise in die Realität umgesetzt wird und legen die nächsten Schritte gemeinsam fest.

LEISTUNGSPHASE: AUSFÜHRUNGSPLANUNG

Das ist die Detailphase.
Wir entwickeln und vereinfachen für Sie die Detaile, die Kosten- und Prozessabläufe werden sichtbar.
Und mit uns haben Sie einen Spezialisten für Detaile an der Hand: sowohl im künstlerischen Bereich, dass wir mit Ihnen Ihr Bad und Ihre Küche planen, als auch im konstruktiven. Wir kümmern uns um sämtliche Ausführungsdetails.

LEISTUNGSBESCHREIBUNG

LEISTUNGS-BESCHREIBUNG

LEISTUNGSPHASE: VERGABE

Anhand der Ausführungsplanung erstellen wir die Leistungsbeschreibungen für jedes einzelne benötigte Gewerk. Es werden Angebote eingeholt und die Budgetplanung wird in diesem Prozess kontinuierlich von uns überprüft und wird detaillierter.
Stehen die Partner fest, kann der zeitliche Rahmen vollends festgesteckt werden.

KOSTEN UND ZEIT IM ÜBERBLICK

Zu Beginn der Phasen können die Kosten noch stark beeinflusst werden. Gegen Ende nicht mehr. Aus diesem Grunde nehmen wir uns für die ersten LPH besonders viel Zeit.

“Die Baukunst soll ein Spiegel des Lebens und der Zeit sein.“

Walter Gropius